1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
杉並区
75.2万円/㎡
前年比+5.2%
日商岩井第2方南町マンション
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1974年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
4,249万円
82.7万円/㎡
2,716
3,738
4,760
5,783
AI査定結果
推定相場価格
4,249万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,738万円〜4,760万円
72.7万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
日商岩井第2方南町マンション
4,680万円（91.0万円/㎡）/ 5階 / 51.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,680万円 | 91.0万円 | 5階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 63.8万円 | 7階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 69.6万円 | 7階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,680万円 | 71.6万円 | 7階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,780万円 | 73.5万円 | 7階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,980万円 | 58.0万円 | 7階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,680万円 | 52.1万円 | 4階 | 51.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 6,280万円 | 68.9万円 | 3階 | 91.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 6,480万円 | 71.1万円 | 3階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,499万円 | 72.9万円 | 4階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 40.5万円 | 4階 | 51.41㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,998万円 | 84.9万円 | 8階 | 47.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 74.2万円 | 4階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 75.8万円 | 4階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,580万円 | 61.2万円 | 3階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,580万円 | 61.2万円 | 3階 | 91.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,480万円 | 76.1万円 | 2階 | 45.73㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/18 | 2,900万円 | 61.6万円 | 8階 | 47.1㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 91.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 5,280万円 | 57.9万円 | 3階 | 91.2㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 4,680万円 | 91.0万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/17 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/25 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,790万円 | 69.7万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 99.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/02 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,499万円 | 69.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,680万円 | 89.5万円 | 41.14㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 荻窪駅17分 | 3,180万円 | 71.0万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/10 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,580万円 | 73.5万円 | 48.7㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,230万円 | 80.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/21 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,100万円 | 77.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/23 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/21 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,880万円 | 81.9万円 | 47.39㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、杉並区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は杉並区の平均と比較して21%割高です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 6分
1973年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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1969年築 / 5階建 / 19戸 / RC造